Budowa 6 min 2026-06-22

Termomodernizacja domu 2026 — koszty, dotacje i wykonawcy

Termomodernizacja domu w 2026 — wszystko co musisz wiedzieć

Termomodernizacja to nie tylko oszczędność na ogrzewaniu — to też wyższy komfort, wzrost wartości nieruchomości i dostęp do dotacji. Oto kompletny przewodnik.

Co wchodzi w skład termomodernizacji?

🧱 Ocieplenie ścian zewnętrznych (styropian, wełna mineralna)

🏠 Ocieplenie dachu / poddasza

🪟 Wymiana okien i drzwi

🔥 Wymiana źródła ciepła (kocioł, pompa ciepła)

🌡️ Modernizacja instalacji CO

💨 Wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła

Koszty termomodernizacji domu (2026)

Element	Koszt (dom ~150 m²)
Ocieplenie ścian (styropian 15cm)	25 000 - 45 000 zł
Ocieplenie dachu/poddasza	15 000 - 30 000 zł
Wymiana okien (10 szt.)	20 000 - 50 000 zł
Pompa ciepła	30 000 - 60 000 zł
Kocioł gazowy kondensacyjny	8 000 - 15 000 zł
Rekuperacja	15 000 - 25 000 zł

Całkowity koszt pełnej termomodernizacji: 80 000 - 200 000 zł

Dotacje — Czyste Powietrze 2026

Program "Czyste Powietrze" ciągle działa i oferuje:

Poziom dofinansowania	Próg dochodowy	Dotacja do
Podstawowy	dochód roczny do 135 000 zł	do 66 000 zł (do 40%)
Podwyższony	do 2 250 zł/os./mies. (wieloosob.) lub 3 150 zł (1-osob.)	do 99 000 zł (do 70%)
Najwyższy	do 1 300 zł/os./mies. (wieloosob.) lub 1 800 zł (1-osob.)	do 135 000 zł (do 100%)

> 💡 Przy kompleksowej termomodernizacji z pompą ciepła w najwyższym progu łączne dofinansowanie może sięgnąć nawet 170 100 zł.

Najważniejsze zmiany w 2026:

📋 Obowiązkowy audyt energetyczny (dostępny bon na audyt) przed rozpoczęciem kompleksowej termomodernizacji

✅ Zakupy tylko z listy ZUM (Zielonych Urządzeń i Materiałów)

🚫 Brak dotacji na kotły gazowe i olejowe

🏠 Wymóg własności budynku (od 20.07.2026 w części przypadków skrócony z 3 lat do 1 roku); budynek oddany do użytku przed 31.12.2020

📅 Od 20.07.2026: prefinansowanie wydłużone ze 120 do 180 dni, a limity ryczałtowe podwyższone o ok. 10%

⚠️ Zakaz montażu pompy ciepła w nieocieplonych budynkach (tzw. „wampirach energetycznych")

Jak złożyć wniosek:

Zarejestruj się na gov.pl

Zamów audyt energetyczny

Wypełnij wniosek online

Dołącz wyceny/faktury (urządzenia z listy ZUM)

Czekaj na decyzję (zwykle 30-60 dni)

Ile zaoszczędzisz na ogrzewaniu?

Ocieplenie ścian: 30-40% oszczędności

Wymiana okien: 10-15% oszczędności

Pompa ciepła zamiast kotła węglowego: 50-70% oszczędności

Pełna termomodernizacja: do 80% oszczędności na ogrzewaniu

Jak znaleźć ekipę do termomodernizacji?

Sprawdź czy wykonawca ma doświadczenie w programie Czyste Powietrze

Poproś o audyt energetyczny

Porównaj minimum 3 oferty

Ulga termomodernizacyjna (odliczenie od podatku)

Niezależnie od dotacji możesz skorzystać z ulgi termomodernizacyjnej w PIT:

Limit odliczenia: do 53 000 zł na podatnika (małżonkowie — do 106 000 zł łącznie)

Przedsięwzięcie należy zakończyć w ciągu 3 lat; nadwyżkę można rozliczać do 6 lat

Od 2025 r. z ulgi wyłączono kotły gazowe i olejowe, dodano m.in. magazyny energii/ciepła, systemy zarządzania energią (EMS/HEMS) i mikroinstalacje wiatrowe

Wymagana faktura VAT; odliczyć można tylko wkład własny (od kosztów należy odjąć otrzymane dotacje)

> ℹ️ Stan informacji: 16.09.2026. Treść ma charakter informacyjny i nie zastępuje indywidualnej porady prawnej ani podatkowej. Warunki programów i wysokość ulg mogą się zmieniać — przed decyzją potwierdź aktualne zasady u źródła.